IL CREDITO DI IMPOSTA PER LA VENDITA E IL RIACQUISTO DELLA PRIMA CASA

Una particolare agevolazione è riconosciuta a chi vende l’abitazione a suo tempo acquistata fruendo dei benefici previsti per la prima casa ed entro un anno dalla vendita acquisti un’altra abitazione non di lusso costituente sempre prima casa. In tale ipotesi è riconosciuto un credito d’imposta, pari all’ammontare dell’imposta di registro o dell’Iva pagata con il primo acquisto agevolato, che può essere utilizzato:

▪ in diminuzione dell’imposta di registro dovuta in relazione al nuovo acquisto;

▪ in diminuzione, per l’intero importo del credito, delle imposte di registro, ipotecaria, catastale, dovute sugli atti e sulle denunce presentate dopo la data di acquisizione del credito;

▪ in diminuzione dell’Irpef dovuta in base alla prima dichiarazione dei redditi successiva al nuovo acquisto ovvero alla dichiarazione da presentare nell’anno in cui è stato effettuato il riacquisto stesso;

▪ in compensazione con altri tributi e contributi dovuti.

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